Instrumenti obezbjeđenja kredita:

• Rješenje o administrativnoj zabrani Klijenta (sudužnika i/ili jemaca);
• Ovjera podataka za Klijenta-dužnika, Ovjera podataka za sudužnika i/ili jemaca;
• Ugovor o jemstvu, koji se zaključuje između Klijenta i jemaca (ukoliko je isti predviđen odlukom o kreditu);
• Minimum, jedna blanko potpisana sopstvena mjenica (za Klijenta, sudužnika i/ili jemce) sa mjeničnim ovlašćenjem;
• Hipoteka prvog reda. Odnos visine duga i vrijednost hipotekovane nepokretnosti, definisan je Katalogom kolaterala;
• Polisa osiguranja života za Klijenta, vinkulirana u korist Banke. Trajanje polise treba da bude 30 dana duže od perioda otplate kredita a iznos sume osiguranja, jednak onome koji je inicijalno ugovoren;
• Polisa osiguranja založene imovine. Suma osiguranja treba da odgovara građevinskoj vrijednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke. Osiguranje treba da bude izvršeno od osnovnih i dopunskih rizika, a polisa vinkulirana u korist Banke. Trajanje polise treba da bude 30 dana duže od perioda otplate kredita i da je plaćena u cjelosti prije realizacije kredita;
• Izjava o korišćenju Nekretnine (bančin formular).

Prethodnom definisana sredstva-instrumenti obezbjeđenja ne ograničavaju Banku da u skladu sa procjenom rizika u konkretnom slučaju može da ne odobri kredit ili da traži od Klijenta i dodatna sredstva-instrumente obezbjeđenja.

Reprezentativni primjer

Za iznos kredita od 80.000,00€ uz rok otplate od 240 mjeseci, nominalna kamatna stopa iznosi 4,99% na godišnjem nivou, dok efektivna kamatna stopa iznosi 5,48%. U obračun efektivne kamatne stope (EKS), uključeni su troškovi nominalne kamatne stope (NKS) od 46.583,20€ za cijeli period, naknada za održavanje računa kreditne partije od 240,00€, troškovi procjene nepokretnosti od 80,00€, troškovi polise osiguranja nepokretnosti od 205,16€, troškovi polise osiguranja života od 1.866,24€ (za kompletan period otplate kredita), naknade za upis hipoteke u iznosu od 35,00€, naknada za dvije mjenice u iznosu od 4,00€, naknada za upit u Kreditni registar CBCG u iznosu od 3,00€. Troškovi polise osiguranja nekretnine izračunati su na konkretnom primjeru stambenog objekta, koji se zalaže kao obezbjeđenje, veličine 51m2. Trošak polise osiguranja života može imati odstupanja u zavisnosti od oklonosti slučaja, pristupna starost uzeta u primjeru je 28 godina, pol muški. Ukoliko je za odobrenje kredita potrebno obezbijediti i druge instrumente obezbjeđenja, potrebno je da se korisnik kredita obaveže na zaključenje ugovora o dodatnim uslugama, u tom slučaju u dodatne naknade koje ne ulaze u navedeni obračun efektivne kamatne stope spadaju i troškovi koji se odnose na te dodatne usluge (npr. troškovi obračuna naknade za održavanje transakcionog računa za nove klijente). Ukupan iznos koji potrošač plaća iznosi 129.016,60€ i predstavlja zbir glavnice kredita, ukupne kamate i ostalih naknada i troškova u vezi sa odobrenjem kredita, dok je iznos mjesečnog anuiteta 527,43€. Reprezentativni primjer je iskazan na primjeru obračuna od 5.2.2026. godine sa fiksnom kamatnom stopom za cijeli period trajanja kredita.