Instrumenti obezbjeđenja kredita:

• Rješenje o administrativnoj zabrani Klijenta (sudužnika i/ili jemaca);
• Ovjera podataka za sudužnika i/ili jemaca;
• Ugovor o jemstvu, koji se zaključuje između Klijenta i jemaca (ukoliko je isti predviđen odlukom o kreditu);
• Minimum, jedna blanko potpisana sopstvena mjenica (za Klijenta, sudužnika i/ili jemce) sa mjeničnim ovlašćenjem;
• Hipoteka prvog reda za sve iznose kredita veće od 15.000,00€ ukupne izloženosti i duže ročnosti od 96 mjeseci. Odnos visine duga i vrijednost hipotekovane nepokretnosti, definisana je Katalogom kolaterala;
• Polisa osiguranja života za Klijenta, vinukliranom u korist Banke ukoliko je iznos veći od 15.000,00€. Trajanje polise treba da bude 30 dana duže od perioda otplate kredita a iznos sume osiguranja, jednak onome koji je inicijalno ugovoren;
• Polisa osiguranja založene imovine. Suma osiguranja treba da odgovara građevinskoj vrijednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke. Osiguranje treba da bude izvršeno od osnovnih i dopunskih rizika, a polisa vinkulirana u korist Banke. Trajanje polise treba da bude 30 dana duže od perioda otplate kredita i da je plaćena u cjelosti prije realizacije kredita;
• Polisa osiguranja života za do 50 % kredita ukoliko klijent u toku otplate kredita navršava preko 65 godina života;
• Izjava o korišćenju Nekretnine (bančin formular).

Prethodno definisana sredstva-instrumenti obezbjeđenja ne ograničavaju Banku da u skladu sa procjenom rizika u konkretnom slučaju može da ne odobri kredit ili da tražiti od Klijenta i dodatna sredstva-instrumente obezbjeđenja.

Reprezentativni primjer

Za iznos kredita od 30.000,00€ uz rok otplate od 120 mjeseci, nominalna kamatna stopa (NKS) iznosi 8,99%, dok efektivna kamatna stopa (EKS) iznosi 10,56%. U obračun efektivne kamatne stope, uključena je nominalna kamatna stopa, naknada za obradu kreditnog zahtjeva od 93,51€, naknada za održavanje računa kreditne partije od 120,00€, troškovi procjene nepokretnosti od 200,00€, naknada za pribavljanje dokaza o vlasništvu nad nepokretnosti u iznosu od 5,00€, troškovi polise osiguranja nepokretnosti u iznosu od 129,24€, troškovi polise osiguranja života u iznosu od 823,68€, naknada za upis hipoteke u iznosu od 25,00€, naknada za mjenicu u iznosu od 2,00€, naknada za upit u Kreditni registar CBCG u iznosu od 3,00€. Troškovi procjene nepokretnosti i polise osiguranja nepokretnosti, izračunati su na konkretnom primjeru stambenog objekta, koji se zalaže kao obezbjeđenje, veličine 40m2. Trošak polise osiguranja života može imati odstupanja u zavisnosti od oklonosti slučaja, pristupna starost uzeta u primjeru je 40 godina, pol muški. Ukupan iznos koji klijent plaća iznosi 46.982,23€ i predstavlja zbir glavnice kredita, ukupne kamate i ostalih naknada i troškova u vezi sa odobrenjem kredita, dok je iznos mjesečnog anuiteta 379,84€. Reprezentativni primjer je iskazan na primjeru obračuna od 29.08.2024. godine.